Pożyczka hipoteczna



Pożyczka hipoteczna to bardzo mało znany produkt bankowy, który może jednak pozwolić na wzięcie nisko oprocentowanego kredytu. Warunek – zastaw nieruchomości. Pożyczka hipoteczna z pewnością przegrywa w rankingach popularności z innymi formami pożyczania pieniędzy. Jest bardzo mało znana, bo niewiele osób zdaje sobie sprawę, że można wziąć kredyt na cokolwiek, zastawiając przy tym nieruchomość.

Tymczasem pożyczka hipoteczna dla właścicieli nieruchomości to jedna z najkorzystniejszych form otrzymywania kredytu na bliżej nieokreślony cel. Bank udzielający pożyczki hipotecznej nie jest zainteresowany tym, na co zostaną wydane pożyczone pieniądze. Wynika to z faktu, że posiada bardzo dobre zabezpieczenie w formie nieruchomości. Zazwyczaj banki udzielą pożyczki, która nie przekracza 70% wartości nieruchomości na rynku. Od udziału kwoty w wartości nieruchomości klienta zależy niejednokrotnie oprocentowanie.

Pożyczka hipoteczna jest jednak wybierana dość rzadko przede wszystkim z racji dużej liczby formalności, które należy wypełnić przez przyznaniem pożyczki. Jest to również związane z dodatkowymi wydatkami, kiedy w grę wchodzi np. zatrudnienie specjalisty, który wyceni nieruchomość i wyda dla banku odpowiednią opinię. Przez to również sama procedura przedłuża się o wiele dni, a czasami – tygodni.

Zagrożeniem, którego obawia się wiele osób w kontekście brania pożyczek hipotecznych jest możliwość utraty nieruchomości przy braku spłaty rat pożyczki. Jest to oczywiście możliwe, choć łatwo da się zapobiec egzekucji komorniczej. Warto wybierać tę formę pożyczania pieniędzy w sytuacji, gdy posiada się pewność co do spłaty rat.

Słowniczek:

  • Oprocentowanie

Oprocentowanie to koszt (cena) wzięcia pożyczki. Jest to procent sumy, o który zwiększa się spłaty pożyczki.

  • Rata

Kwota, którą w ramach zaciągniętego kredytu spłaca kredytobiorca jednostce finansowej. Zawiera kwotę kredytu podzieloną przez ilość rat oraz dodatkowe odsetki umowne z tytułu przyznania kredytu przez jednostkę finansową.